PROGNOOSITAV TULU TEILE (AASTAS)
15-20% aastas*
PROGNOOSITAV TULU TEILE (KUUS)
15-20% aastas*
SA INVESTEERID
€36 000
€3 000
€200 000
€18 000
€1 500
€100 000
€9 000
€750
€50 000
€4 500
€375
€25 000
👉 €900
€75
€5000
* Tegemist on prognoositava tuluga, mis koosneb laenu intressist, ettevõtte dividendist ja kinnisvara väärtuse kasvust
Kuul Villas on luksuslik villade projekt Koh Phanganil, Tais, mis koosneb 9+9+2 eksklusiivsest villast privaatsete infinity basseinide, avarate terrasside ja tipptasemel sisekujundusega, vastates üha kasvavale nõudlusele luksusliku majutuse järele saarel.
Fikseeritud intress 12% + dividend + kapitali kasv.
*13.08.2025 SEISUGA TÄIDETUD 83%
20 villat
Rahavoog alates esimesest päevast esimesest investori poolt investeeritud rahast:
igakuised intressimaksed peale resorti valmimist, aastased dividendid + kinnisvara kapitali kasv
* Oodatav aastaringne täituvus: 70–80%*
* Tegemist on prognoositava tuluga, mis koosneb laenu intressist, ettevõtte dividendist ja kinnisvara väärtuse kasvust
Kuupäev
Summa
(€)
Intress
(€)
Dividend
Kinnisvara
hinnatõus
3%
Tulu
08.08.2025
08.08.2026
08.08.2027
08.08.2028
08.08.2029
08.08.2030
25000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
750
750
750
750
750
750
750
773
796
820
844
3750
4500
4523
4546
4570
Kokku 6
aasta
peale
18000
4500
3982
26482
Dividend ja tulu prognoos
Dividend on hinnangulised, põhinedes praegustel andmetel. Tulu on prognoositav.
Prognoos:
Tulemus:
6 aasta pärast võiks kogutulu intressidest, dividendidest ja kapitali kasvust olla ligikaudu 26 482 €, nagu punktis 3 kirjeldatud.
P.S. Tegemist on hinnangulise arvutusega, mis põhineb tänastel prognoosidel ning tegelikud tulemused võivad erineda.
Turu puudujääk:
Üha suurenev nõudlus privaatsete luksuslike kahe magamistoaga villade järele, kuid nende vähene saadavus Koh Phanganil. Ja ühe tõusvad majutuse hinnad seal saarel.
KUUL Villade kontseptsioon:
Luksus, Privaatsus, loodus keskne asukoht, kõrge tasemega disain ja sisustus. Ning kõrged teenindusstandardid erilise elamuse loomiseks kõrgklassi külalistele.
Konkurentsieelis:
Eksklusiivne asukoht, tipptasemel arhitektuur ja professionaalne haldus.
Stabiilne turg: Tai on endiselt üks Aasia tugevaimaid turismimajandusi.
2021
2022
2023
2024
2025
2026
0.43M külastajat
11.15M külastajat
27.7M külastajat
35.32M külastajat
41M+ külastajat
43M+ külastajat
(madalaim punkt – pandeemia
mõju)
(taastumine algab)
(ulatuslik taastumine)
(täielik taastumine)
prognoos
prognoos
Stabiilne aastane kasvumäär umbes 5% prognoositult järgnevateks aastateks.
Koh Phangan meelitab igal aastal ligi 3-4 miljonit turisti, kusjuures tipphooaegadel nagu detsember kuni märts on täituvus 100%.
Madal keskkonnarisk:
Villad asuvad merepinnast 25-30m seega puudub tsunami- ja üleujutusoht.
Õigus- ja maksukohustuste järgimine:
Tai pakub suurepäraseid investeerimisvõimalusi, kuid range maksudistsipliini järgimine on hädavajalik.
Maksuseaduste eiramine võib kaasa tuua märkimisväärseid rahatrahve ja õiguslikke tagajärgi, mistõttu on strateegiline maksude planeerimine äritegevuse lahutamatu osa.
Täieliku õigusliku ja finantsilise kindluse tagamiseks teeb meiega koostööd KPMG Thailand, pakkudes asjatundlikku juhendamist ja vastavuskontrolli.
Meie projekti toetab tugev investorite võrgustik, kes usaldab meie visiooni ning on isiklikult külastanud objekti, et edusamme oma silmaga näha. Investorina saad osa meie kasvavast kogukonnast, kus peamisteks väärtusteks on läbipaistvus, koostöö ja ühine edu.
Hegert Lepik
Priit Villemson
Bret Pellenen
Katrin Aron
Madis Pajo
Mart Targem
Julius-Mihkel Hiie
Cris Koppel
Marek Kesküll
Taavi Arula
Janar Saviir
Siim Niinsalu
Marit Saviir
Margo Laul
Roland Tokko
Rivo Riiner
Ergo Pank
Aune Elisarov
Timo Aleste
Andres Märtin
Veiko Roos
Hannes Koppel
Susann Tamm
Siim Kasterpalu
Marju Kern
Aili Kütt
Harly Soppe
Martin Kiisküla
Markus Seppam
Signe Kallson
Silver Koppel
Risto Küket
Raul Salu
Egerth Jaansalu
Karin Oras
Tarmo Täpsi
Andres Meier
Carlos Antonio Leon Montero
Karin Vinkel
Krister Tamm
Külli Kilkans
Madli Kaevats
Merit Hirvoja-Tamm
Merit Leib
Mihkel Lendok
Olavi Ottenson
…küsi täpset nimekirja
Meiega investeerides ei kindlusta sa mitte ainult kõrget tootlust, vaid liitud ka usaldusväärse kogukonnaga, kus sarnaselt mõtlevad inimesed loovad üheskoos midagi erakordset.
Piiratud investeerimisvõimalused – liitu enne II etapi lõppu!
Esimene samm: saadame teile tutvumiseks kõik SHA ja laenulepingud, mis KPMG poolt koostatud
Teine samm: Sõlmime teie Eesti OÜ ja Viirelaid Thailand Villas OÜ vahel lepingu.
Kolmas samm: Te kannate üle laenu 3 päeval peale lepingu sõlmimist, peale projekti valmimist hakkame teile maksma 18-20+% tootlust teie ettevõttesse laenu intressi maksena + dividendina
LOEN LÄBI INVESTORI ESITLUSE
TUNDUB HUVITAV?
JÄRGMINE SAMM
LEPIN KOKKU
VIDEOKÕNE
PEALE VIDEOKÕNET OTSUSTAN INVESTEERIDA
MIN 5000 – MAX 500.000EUR
SAADAME KPMG POOLT KOOSTATUD OSANIKE JA LAENULEPINGUD TUTVUMISEKS
TUNDUB HUVITAV
INVESTEERING JA LÄHEN
EDASI NING KIRJUTAN OMA
OÜ-GA LEPINGU VIIRELAID
THAILAND VILLAS OÜ-S
OSALUSE OSTUKS JA
LAENULEPINGU SÕLMIMISEKS
OMANDAN OSALUSE JA
KANNAN LAENU
VIIRELAID THAILAND
VILLAS OÜ KONTOLE
2026 KEVADEL SAAVAD
VILLAD VALMIS
PEALE VALMIMIST HAKKAB IGA KUU LAEKUMA 12% INTRESSI
SISSEMAKSTUD SUMMALT
ÜLEJÄÄNUD 6-8+% TULEB
DIVIDENDI JA KASUMI KASVUNA
TEKIB PASSIIVNE
RAHAVOOG
ESIMENE EXITI VÕIMALUS 6 AASTA PÄRAST
Kinnistud ja nende peal olevad hooned kuuluvad Eesti OÜ-le läbi rendilepingu ja hoonestusõiguse.
Kogu raamatupidamine koos sissetulevate arvete ja väljuvate arvete ning dokumentatsiooniga on investoritele vaatamiseks saadaval Google Drive’i kaustas.
Kõik panga väljavõtted, nii Eesti kui ka Tai omad, on investoritele vaadatavad samas Google Drive’i kaustas.
Iga kuu esimesel kolmapäeval kell 11.00 toimub osanike koosolek, kus saab küsimustele vastused. Koosolek protokollitakse ja Zoomi lindistus on järelevaadatav.
Osanikud on andnud 1% projektist advokaat Karin Orasele, kes seisab selle eest, et juriidilise poole pealt oleks dokumentatsioon korrektne.
Priidu kogemused majutuse äris ulatuvad 25 aasta taha. Ta on loonud Viirelaiu majakavahi puhkekompleksi ja Kuul Stay majutuse Virtsus.
Kinnisvaras on tal kogemusi 9 erineva objektiga – alates Airbnb korteritest kuni kortermajani.
Hegerti kogemused kinnisvaras: ehitanud Eestis 450 eramaja ja loonud majatehase.
XX ARV OSANIKKE KES
ANNAVAD LAENU JA OSTAVAD OSALUSE VIIRELAID THAILAND VILLAS OÜ-S
VIIRELAID THAILAND VILLAS OÜ 49% OSANIK TEISED OSANIKUD 3 TAI INIMEST KES ON LEPINGU ALUSEL OSADE HOIDJAD
VIIRELAID THAILAND
VILLAS OÜ
EESTI OÜ KUHU OSANIK OSTAB OSALUSE JA ANNAB LAENU
VIIRELAID RENTAL VILLAS
LTD TAI ETTEVÕTTE KELLELE VIIRELAID THAILAND VILLAS OÜ ANNAB LAENU MILLE EEST EHITATAKSE VILLAD VALMIS
MAJAD ON VALMIS JA
TURISTID RENDIVAD
VILLASID
TULU LÄHEB VIIRELAID RENTAL VILLAS LTD
KINNISTU JA SELLEL ASUVAD
HOONED VIIRELAID THAILAND VILLAS OÜ ON RENTINUD JA OMANDANUD KINNISTU HOONESTUSÕIGUSE 30 AASTAKS
AASTA LÕPUS MAKSTAKSE OSANIKELE DIVIDENDE VASTAVALT OSALUSE %-LE
TULU LIIGUB IGA KUU INVESTEERIJATELE INTRESSI MAKSEKS
ESIMENE EXITI VÕIMALUS 6 AASTA PÄRAST
